XIV COBREAP PREMIA O ENGENHEIRO CIVIL MAURO CELSO VICENTE COELHO
NA CATEGORIA DE MELHOR TRABALHO

O trabalho desenvolvido pelo Engenheiro Civil Mauro Celso Vicente Coelho, denominado “Agrupamento de bairros de qualidade similares – Clusters”, foi eleito o melhor na última edição do Congresso Brasileiro de Engenharia de Avaliações e Perícias, que ocorreu em Novembro de 2007 em Salvador – BA. Em entrevista, Mauro Celso destacou as suas expectativas em relação ao evento e a premiação.

-  Qual foi sua expectativa para a premiação?

Pra dizer a verdade, efetivamente eu tinha uma grande expectativa de que meu trabalho fosse premiado, se não como melhor trabalho (como acabou acontecendo), mas pelo menos como destaque.

Desde 1997, quando participei do meu primeiro COBREAP, me despertou uma vontade muito grande de apresentar trabalho e se possível ser premiado.
No congresso de Porto Alegre apresentei um trabalho que considerava inovador, já que introduzia o uso de GPS como ferramenta. A idéia era boa, mas agora vendo melhor o trabalho foi mal fundamentado.

Posteriormente, em 2005, resolvi iniciar meu mestrado na USP na área de Real Estate, e a vivência acadêmica me propiciou muita evolução na elaboração de trabalhos técnicos, que entendo ter sido o grande responsável pela minha premiação.

Nos estudos para elaboração de minha dissertação tive que me inteirar da técnica da estatística de “Cluster”, onde vislumbrei que a mesma poderia ser muito importante na fundamentação de agrupamentos de bairros de qualidade similares o que representaria um campo amostral para delimitação de pesquisas necessárias na avaliação de imóveis.

Portanto, mesmo reconhecendo que a concorrência era muito acirrada, no fundo percebi que tinha uma boa chance de receber algum prêmio e ele veio no grau mais importante, já que ganhei a Medalha Eurico Ribeiro de melhor trabalho de avaliações, que considero o prêmio máximo da categoria, equivalente a conquista de um campeonato brasileiro, traçando um paralelo com o futebol.

- O senhor ganhou uma medalha de menção honrosa, foi referente à que trabalho?

Agrupamento de bairros de qualidade similares - Clusters, cujo resumo segue abaixo.

Resumo

O trabalho apresenta uma metodologia científica que pode ser utilizada para classificação de bairros ou regiões de uma cidade, possibilitando a estratificação da mesma em zonas de qualidade de localização similares, que pode ser entendido como sendo regiões de equivalência “geo-econômica”, importando numa drástica redução no número de modelos necessários para modelagem do mercado imobiliário, um procedimento que tem como resultante a utilização de modelagem em campos amostrais mais homogêneos, sendo de grande valia para os profissionais que necessitam proceder a avaliações em massa, ou estudos macroeconômicos do mercado.

 - Como foi receber esta homenagem?

Foi com grande surpresa, já que eu fiquei sabendo logo após a festa de encerramento na companhia de todos os colegas do IBAPE-SP. No dia do encerramento sai à tarde para ir à praia de Itapuã, e na volta acabei ficando preso num tráfego monstruoso em Salvador, de forma que perdi a cerimônia de encerramento. O Sérgio Liporoni me viu chegando e acabou de forma entusiástica me informando do resultado da premiação. Foi muito emocionante e gratificante mesmo.

- O que a premiação representa para o senhor?

O principal foi a realização de um sonho e a alegria de vencer um grande desafio. Efetivamente a alegria do ser humano não é ter casa, nem carro, e sim a de vencer desafios, assim a premiação para mim teve muito dessa questão. Profissionalmente você acaba ganhando certo respeito dos colegas, o que é bom, mas no meu caso não tive oportunidade de auferir ganhos financeiros com a premiação.

- O que representa a participação nos congressos do COBREAP?

Participar de um congresso permite a reciclagem e acessos aos principais e mais avançados conhecimentos na área de atuação. Eu diria que quem participa se antecipa às novidades do mercado, sai na frente da concorrência. Por outro lado, propicia uma integração muito grande com profissionais de outras cidades, estados e até países, numa integração muito interessante e vivificante.

Mauro Celso Vicente Coelho: Engenheiro Civil e de Segurança formado pela Escola de Engenharia da Universidade Mackenzie em 1981. Atua no ramo de perícias e avaliações desde 1983, atualmente é membro titular do IBAPE – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia – e sócio diretor da empresa Periteng Engenharia de Avaliações e Perícias S/C Ltda.